Источник: rbc
По подсчетам специалистов, кредитные организации из РФ могут недозаработать около 80 млрд прибыли из-за введения мер Центробанком, регулирующих ипотеку. Цифры назвало рейтинговое агентство "Эксперт РА".
Дело касается того, чтобы сдерживать ипотечные кредиты с очень низкой ставкой, предлагаемые застройщиками, и свежими требованиями к страхованию. Надежда Караваева, занимающая пост младшего директора агентства по рейтингам банков, утверждает, что порядка 50% от 80 млрд руб будет занимать недополученный доход по процентам из-за того, что количество выданных кредитов сократится. Также в эту сумму войдут комиссии от застройщиков и траты на досоздание по уже выданным ипотекам. Вторая часть - это комиссии от страхования ипотеки, которую не получат банки.
Для банковского сектора это не критичный, но ощутимый объем денежных средств. Но в более дальней перспективе такие меры могут стать поддержкой для банков, потому что будут сдерживать ипотечные риски.
Прогнозируемый "Эксперт РА" объем выдачи ипотеки в текущем году составляет около 5 триллионов руб. Это будет чуть выше, чем показатели прошлого года, считающегося кризисным. Стоимость жилья растет быстрее, чем доходы населения, количество платежеспособных людей меняется. Поэтому специалисты не ждут бурной динамике в ипотечном сегменте.
