Источник: news
ЦБ РФ планирует ограничить ипотечные займы с очень низкими процентными ставками от застройщиков. Стало быть, компании будут вынуждены искать новые пути привлечения клиентов.
Банкам придётся формировать допрезервы на кредиты, которые выдали после 15 марта этого года. Иначе говоря, им нужен будет больший капитал, чем ранее. Выдача ипотеки под низкий процент станет невыгодной для кредитных организаций.
В зависимости от рыночной процентной ставки, размер возмещения могут увеличить на 30-50 процентов.
Ипотека от застройщиков, выдаваемая под низкий процент, стала популярной в России с прошлого года. Порой ставка доходила до 0,1%. Низкий процент удаётся предоставить за счёт увеличения стоимости квартиры. Разницу строительные компании платят банку как комиссию. Это позволяет компенсировать кредитной организации выпадающие доходы. В ЦБ пришли к выводу, что такие меры являются рискованными для банков и покупателей недвижимости. И влияют на статистику, искажая её. Со слов Эльвиры Набиуллиной, застройщики просто прячут цену ипотеки, повышая стоимость жилья. Такой обман экономики может стать причиной возникновения проблем в области финансовой и социальной стабильности. Поэтому Центробанк хочет "побороть" нерыночные ставки.
